おがっちわーるど

提案プラン集・施工例集です

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LDK&UT26.41坪+小屋裏収納 4層2階建 

現在は建材の価格が高騰しているので、暫定的なものとしてご覧ください。

設定は
LDK&UT26.41坪+小屋裏収納 4層2階建 省エネ等級4 耐震等級1 オール電化
水廻りや建材はベーシックなタイプです。
土地や諸費用などは仮定しています。

建物のプランは
井上邸26.41 プラン
1階は店舗、2階はLDK兼寝室、屋上に庭園、というプランです。
畳コーナーは下の収納量を重視して床から高くしているため階段をつけています。
1~2階間の天井裏収納は天井に設置した収納式の階段と本設の階段とどちらからでも行くことができます。2階の上にも小屋裏収納とペントハウスを設けています。
ペントハウスは建築面積の1/8以下、小屋裏収納は下階の1/2以下、なら階数に含めないという規定があるため、高さ方向は4層になっていますが法律上は2階建てです。
ただし最上階については、自治体・担当者によって見解がわかれる可能性もあります。一階はLDK+畳コーナー+収納スペース、2階は子供室3+主寝室、のプランです。


ざっとした結論は
土地:711万円 建物:1894万円 諸費用その他:190万円 総額:2795万円
借入 月々2750万円 ボーナス時0万円 返済期間35年 金利2% なら
     毎月の返済額 9.1万円+ボーナス時0万円
井上邸26.41 資金計画

消費税増税後の住宅ローン減税とすまい給付金についてはこちらをご覧ください。
  → マンガでわかる住宅関連税制とすまい給付金


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DSCF6735.jpg IMG_5207.jpg 寺尾(2)
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おがっち

Author:おがっち
岡山県で住宅の営業をしています
住む人の要望をできるだけ取り入れた家づくりが目標です
一級建築施工管理技師

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