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おがっちわーるど

提案プラン集・施工例集です

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資金計画の例 4LDK42.0坪 ゼロエネルギー住宅 

消費税アップ後の資金計画の例です。
現在は建材の価格が高騰しているので、暫定的なものとしてご覧ください。
ゼロエネルギーの確認の計算はしていません。以前の計算例からの推測です。

設定は2パターン、
4LDK 施工面積42.0坪 オール電化、は共通ですが、資金計画は2種類作りました。
 LIXIL SW工法 耐震等級3 太陽光発電約6kW
 充填断熱省エネ等級4 耐震等級1 太陽光発電約8kW
水廻りや建材はベーシックなタイプです。
土地や諸費用などは仮定しています。

建物のプランは
山下邸42.0坪 プラン
収納スペースをたくさんとったので4LDKとしては面積は広めになりました。
収納スペースとして、玄関ポーチの自転車置き場、・玄関土間収納、キッチン横のLDK用の収納、水廻り用収納、1FWC内の収納棚、を設けました。
プランの特徴は、階段は玄関ホールに設け吹抜けに、和室は家事や日常使いに便利な配置に、キッチンをアイランド式に設置、ダイニングに3人可能なPCコーナー、主寝室に夫婦それぞれのコーナー、入ってすぐ脱衣室やキッチンに行ける勝手口、です。
その他、TVボードやニッチ、キッチンのカウンター、吊押入れ、は大工工事でつくります。西日を考えると、西側の窓は小さくするほうがよいかもしれません。
太陽光発電パネルは2階の屋根いっぱいに設置すると6列×8列×0.17kW=8.16kWになります。
これくらい搭載すれば通常の省エネ等級4でもゼロエネルギー住宅になると思います。
SW工法でゼロエネルギーにするためには6kW程度でいいと思います。


LIXIL SW工法 耐震等級3 太陽光発電約6kW の場合
土地:910万円 建物:2733万円 諸費用その他:338万円 総額:3981万円
借入 月々3900万円 ボーナス時0万円 返済期間35年 金利2% なら
     毎月の返済額 12.9万円+ボーナス時0万円
山下邸42.0坪 SW資金計画


充填断熱省エネ等級4 耐震等級1 太陽光発電約8kW の場合
土地:910万円 建物:2506万円 諸費用その他:338万円 総額:3754万円
借入 月々3750万円 ボーナス時0万円 返済期間35年 金利2% なら
     毎月の返済額 12.4万円+ボーナス時0万円
山下邸42.0坪 省4資金計画



消費税増税後の住宅ローン減税とすまい給付金についてはこちらをご覧ください。
  → マンガでわかる住宅関連税制とすまい給付金


会社はこちら
   → ミツル建築工房/岡山・倉敷で「暮らし方」から考える家づくり




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[ 2014/02/28 14:19 ] 4LDK参考プラン | TB(0) | CM(0)
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プロフィール

おがっち

Author:おがっち
岡山県で住宅の営業をしています
住む人の要望をできるだけ取り入れた家づくりが目標です
一級建築施工管理技師

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