おがっちわーるど

提案プラン集・施工例集です

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資金計画の例 4LDK35.5坪 

消費税アップ後の資金計画の例です。
現在は建材の価格が高騰しているので、暫定的なものとしてご覧ください。

設定は
4LDK 施工面積35.5坪 省エネ等級4 耐震等級3 オール電化
水廻りや建材はベーシックなタイプです。
土地や諸費用などは仮定しています。

建物のプランは
林邸35.5坪プラン
将来的はご両親との同居を考え、和室のプライバシーや導線を重視したプランです。
玄関からLDKと和室へ、LDKと和室から水廻りへ、独立した導線を確保しました。
リビング西側の壁には造作の棚・TV台・パソコンスペースを設けました。
2階の主寝室にはウォークインクロゼットを併設しています。

ざっとした結論は
土地:630万円 建物:1913万円 諸費用その他:283万円 総額:2826万円
借入2800万円 返済期間35年 月々のみ 金利2% なら 毎月の返済額 9.4万円
林邸35.5坪 資金計画
証券化するフラット35だと諸費用は多くなります。


消費税増税後の住宅ローン減税とすまい給付金についてはこちらをご覧ください。
  → マンガでわかる住宅関連税制とすまい給付金



会社はこちら
   → ミツル建築工房/岡山・倉敷で「暮らし方」から考える家づくり



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[ 2014/02/27 15:21 ] 4LDK参考プラン | TB(0) | CM(0)
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DSCF6735.jpg IMG_5207.jpg 寺尾(2)
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おがっち

Author:おがっち
岡山県で住宅の営業をしています
住む人の要望をできるだけ取り入れた家づくりが目標です
一級建築施工管理技師

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